Costo Ristrutturazione Appartamento Roma
Capire il Costo Ristrutturazione Appartamento Roma significa leggere con attenzione le variabili che compongono il prezzo: stato iniziale dell’immobile, rifacimento degli impianti, scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, numero di bagni, cucina, cartongesso e tinteggiature, serramenti e livello delle finiture. Con Solution Edil Costruzioni analizziamo queste voci in sopralluogo e ti consegniamo un preventivo per capitoli che rende il costo trasparente e modulabile.
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Range di prezzo indicativi al mq
In assenza di un capitolato definito, i range tipici per Roma sono:
• Base: 350–500 €/mq – rifacimenti essenziali, materiali affidabili di fascia media, una sala da bagno standard, tinteggiature, pavimenti in gres di formato standard.
• Medio: 500–700 €/mq – impianti completi con plus (illuminazione d’accento, domotica base), gres a grande formato o parquet prefinito, box doccia in vetro, cartongesso con tagli di luce.
• Alto/Design: 700–900 €/mq – finiture di pregio, resine continue, marmi, rubinetterie top, illuminazione scenografica, serramenti performanti.
Fattori che incidono di più sul costo
• Impianti: rifacimenti completi e quadri evoluti hanno un peso importante (20–35% del totale).
• Bagni: numero e livello finiture (box, rivestimenti, sanitari, rubinetterie) impattano molto.
• Pavimenti: grandi formati e schemi complessi aumentano la manodopera.
• Cartongesso: velette e controsoffitti tecnici aggiungono valore e costo.
• Serramenti: migliorano comfort, sicurezza e consumi ma hanno incidenza significativa.
• Logistica: piani alti senza ascensore, centri storici o vincoli condominiali possono influire su tempi e costi.
Esempi orientativi per metrature comuni
• 60 mq – scenario base: rifacimento impianti essenziali, bagno standard, gres 60×60, tinteggiature → 21–30 mila €.
• 80 mq – scenario medio: impianti completi, 1 bagno premium, cucina predisposta, gres grande formato/parquet prefinito, cartongesso selettivo → 40–55 mila €.
• 100 mq – scenario design: impianti con domotica base, 2 bagni, parquet prefinito top/marmo zone rappresentanza, cartongesso con luce integrata, serramenti performanti → 65–90 mila €.
Nota: gli esempi sono indicativi e variano in base al capitolato reale e alle forniture.
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Il sopralluogo è gratuito e il preventivo è dettagliato per capitoli (demolizioni, impianti, finiture), così hai pieno controllo di tempi e costi.
Come ottimizzare il budget senza rinunciare alla qualità
• Priorità: impianti, impermeabilizzazioni e posa “a regola d’arte” non si toccano.
• Formati intelligenti: riducono sfridi e ore di posa.
• Mix materiali: gres di qualità nelle zone giorno, laminato AC5 nelle camere.
• Bagno “smart”: rivesti solo dove serve; scegli rubinetterie affidabili mid-price.
• Cartongesso mirato: controsoffitti solo per esigenze impiantistiche/illuminotecniche.
• Ordini programmati: evitare fermi cantiere per forniture in ritardo.
Dal costo al preventivo
Il passo cruciale è il sopralluogo gratuito: verifichiamo stato impianti, differenze di quota, pareti fuori squadra, vincoli condominiali. Solo così il preventivo rispecchia la realtà e diventa la base di un cronoprogramma rispettabile.
Documentazione e garanzie
Consegna con dichiarazioni di conformità, schede tecniche e consigli di manutenzione. Garanzia su opere e impianti e assistenza post-lavori per piccole regolazioni.
Altri servizi che svolgiamo:
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Zone servite
Operiamo in tutta Roma: Eur, Prati, San Giovanni, Tuscolana, Monteverde, Tiburtina, Centocelle, Ostia, Parioli e provincia.
Puoi verificare se è presente la tua zona cliccando su Zone Servite.
FAQ
Per capitolati, materiali e impianti inclusi/ esclusi; confronta solo voci comparabili.
Molto: numero e livello finiture possono valere il 15–25% del totale.
Estetica e uso guidano la scelta; gres è più resistente, parquet dona calore e valore.
Sì, richiede posa specialistica e attrezzature adeguate.
Sì, impostiamo priorità tecniche e stilistiche.
Aumentano comfort termico/acustico e il valore dell’immobile; l’investimento è significativo.
In genere 2–4 settimane prima della posa, a seconda del fornitore.
Sì, previa verifica di qualità, quantità e tempi di consegna.
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