Preventivo Ristrutturazione Appartamento Roma
Un Preventivo Ristrutturazione Appartamento Roma affidabile non è una cifra sparata a caso, ma un documento tecnico ed economico che racconta cosa verrà fatto, con quali materiali, in quanto tempo e con quale livello di qualità. Con Solution Edil Costruzioni ottieni un preventivo dettagliato e comparabile, costruito a partire da un sopralluogo gratuito e da un confronto reale sulle tue priorità: esigenze abitative, stile desiderato, vincoli condominiali, budget e tempistiche.
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🕒 Orari: Lun – Sab 8:30 – 20:00
📍 Sede operativa: Roma – Interventi in Città e Provincia.
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Come nasce un preventivo serio: sopralluogo, rilievi, ascolto
Il sopralluogo è il primo tassello per evitare sorprese: verifichiamo lo stato degli impianti esistenti, le differenze di quota dei pavimenti, le geometrie fuori squadra tipiche degli stabili romani, gli spessori utili per i nuovi rivestimenti e la logistica del condominio (ascensore, cortili, autorizzazioni). Contestualmente ascoltiamo i tuoi obiettivi: open space sì o no, numero di bagni, materiali preferiti, esigenze di contenimento acustico, desiderio di domotica o illuminazione scenografica.
Struttura del nostro preventivo: capitoli chiari e quantità
Per poter confrontare due offerte devi poter leggere le voci in modo comparabile. Per questo il nostro preventivo è suddiviso per capitoli:
• Demolizioni e smaltimenti (con tracciabilità a norma)
• Impianto idraulico (tracciati, punti acqua, scarichi, materiali)
• Impianto elettrico (punti luce, prese, dorsali, quadro, protezioni)
• Impianto termico/condizionamento (predisposizioni, corpi scaldanti)
• Massetti, sottofondi e regolarizzazioni
• Opere murarie e cartongesso (tramezzi, controsoffitti, velette, nicchie)
• Pavimenti e rivestimenti (posa, giunti, battiscopa, profili)
• Bagni (impermeabilizzazioni, sanitari, rubinetterie, box)
• Cucina (predisposizioni, paraschizzi, top)
• Tinteggiature (preparazione fondi, rasature, finiture)
• Serramenti e porte interne
• Pulizia finale, collaudi e consegna
Per ogni capitolo indichiamo quantità e prezzi unitari, oltre a specifiche minime dei materiali (classi, formati, spessori). Le eventuali esclusioni e condizioni particolari sono evidenziate per evitare equivoci.
Altri servizi che svolgiamo:
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Dal preventivo al capitolato: decisioni che governano tempi e costi
Il preventivo è la base; il capitolato lo rende operativo. Definisce marchi di riferimento, caratteristiche tecniche, finiture, eventuali alternative equivalenti se una fornitura ritarda. Insieme al capitolato condividiamo un cronoprogramma (Gantt) con milestone: demolizioni, impianti, chiusure, finiture, collaudi.
Range di costo realistici a Roma per appartamenti
Ogni casa è diversa, ma su 70–100 mq i range medi (materiali e finiture incidono molto) sono:
• Base: 350–500 €/mq
• Medio: 500–700 €/mq
• Alto/Design: 700–900 €/mq
La differenza la fanno impianti, bagni (numero e livello), pavimenti (formati e schemi), cartongesso e serramenti. Se il budget è stretto, ragioniamo per priorità o per fasi: prima impianti e bagno, poi pavimenti e tinteggi, infine porte e dettagli.
Se vuoi dare uno sguardo ai nostri prezzi clicca su la Pagina Prezzi.
Il sopralluogo è gratuito e il preventivo è dettagliato per capitoli (demolizioni, impianti, finiture), così hai pieno controllo di tempi e costi.
Come confrontare due preventivi senza farsi ingannare
• Confronta voci omogenee per capitolo e quantità.
• Verifica le esclusioni (spesso nascondono costi extra).
• Controlla i tempi e la logistica: chi protegge le parti comuni? Chi pulisce?
• Chiedi sempre come si gestiscono le varianti: devono essere formalizzate prima dell’esecuzione.
Esempi orientativi per metrature comuni
• 60 mq – scenario base (1 bagno, gres standard, impianti essenziali): 21–30 mila €
• 80 mq – scenario medio (impianti completi, 1 bagno premium, cartongesso selettivo): 40–55 mila €
• 100 mq – scenario design (2 bagni, parquet prefinito top, serramenti performanti): 65–90 mila €
Sono stime orientative: il sopralluogo le allinea alla realtà del tuo appartamento.
Dalla firma al cantiere: trasparenza e controlli qualità
Con la firma del contratto alleghiamo preventivo, capitolato, cronoprogramma e programma forniture. In cantiere eseguiamo controlli qualità su allineamenti, pendenze, impermeabilizzazioni, quadri elettrici, sigillature. A fine lavori consegniamo dichiarazioni di conformità e un dossier con schede materiali e consigli di manutenzione.
Zone servite
Operiamo in tutta Roma: Eur, Prati, San Giovanni, Tuscolana, Monteverde, Tiburtina, Centocelle, Ostia, Parioli e provincia.
Puoi verificare se è presente la tua zona cliccando su Zone Servite.
FAQ
Sì, su Roma e provincia, senza impegno.
Sì: base, medio e plus, con pro e contro chiari.
Indichiamo marchi di riferimento e prestazioni minime; possiamo integrare i tuoi.
Di norma 30 giorni, salvo fluttuazioni delle forniture.
Solo se approvate in forma scritta con tempi e costi aggiornati.
Sì, previa verifica tecnica e dei tempi di consegna.
Certo, pianificando priorità per ridurre i disagi.
Sempre, con dichiarazioni di conformità e schede tecniche.
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