Come preparare casa prima della ristrutturazione
Come preparare casa prima della ristrutturazione per ridurre tempi, costi e imprevisti. Ecco 10 step operativi: logistica condominiale, protezioni, svuoto, utenze, consegne, vicini e sicurezza.
Contatti
📞 Telefono: 333 2921244
💬 WhatsApp: 333 2921244
📧 Email Richiedi il tuo preventivo gratuito.
🕒 Orari: Lun – Sab 8:30 – 20:00
📍 Sede operativa: Roma – Interventi in Città e Provincia.
Per Maggiori Info puoi leggere l’approfondimento sulla Ristrutturazione clicca qui.
Se vuoi trovare una ditta di Ristrutturazioni nella tua zona clicca qui.
Step 1 – Svuotare e mettere in sicurezza
Sgombera arredi non necessari, smonta pensili a rischio, proteggi gli oggetti di valore. Prevedi deposito temporaneo o stanze “cuscinetto”. Elementi integrati da rimuovere? Pianificali nel capitolato demolizioni.
Step 2 – Pianificare la logistica condominiale
Con l’amministratore concorda orari rumorosi, uso ascensore/montacarichi, teli protettivi nelle parti comuni, area di sosta per scarico. La convivenza con i vicini è un asset: comunica tempi e fasi critiche.
Step 3 – Proteggere pavimenti e passaggi
Teli antiscivolo, cartoni pressati, nastro di qualità: proteggi corridoi, scale e pianerottoli. In casa usa pannelli per salvaguardare pavimenti che restano.
Step 4 – Definire le consegne materiali
Stila un calendario forniture con lo store: pavimenti, sanitari, infissi, vernici. La regola d’oro: ordine prima dell’avvio dei lavori. Evita fermi cantiere.
Step 5 – Staccare/riattivare utenze in sicurezza
Verifica contatori e quadri: in alcune fasi serve staccare acqua, gas o elettricità. Coordina l’impiantista per lavorare in sicurezza.
Step 6 – Pianificare il rumore e la polvere
Prevedi barriere antipolvere e aspirazione durante demolizioni e tagli. Programma le fasi rumorose in orari concordati con il condominio.
Step 7 – Organizzare gli accessi e i permessi
Chi ha le chiavi? Dove si deposita il materiale? Come si gestiscono le macerie? Metti tutto per iscritto con l’impresa.
Step 8 – Proteggere gli impianti esistenti
Tappa scarichi e proteggi corpi scaldanti. In bagno/cucina usa tappi sifone e coperture: eviti ostruzioni e graffi.
Step 9 – Verificare lo stato di fatto con foto
Prima di partire, scatta foto a pareti, pavimenti e parti comuni: utile in caso di contestazioni e per confronti “prima/dopo”.
Step 10 – Predisporre un’area attrezzi e smaltimenti
Allestisci un punto per attrezzi e micro-stoccaggio. Definisci il piano macerie (cassoni/ritiri) con formulari e tracciabilità.
Extra – Se abiti durante i lavori
Crea un percorso pulito, proteggi gli ambienti non coinvolti, valuta un bagno di servizio provvisorio. Coordinati per consegne in fasce orarie comode.
Mini-cronoprogramma realistico (80–100 mq)
• Settimana 0: preparazione casa, ordini, comunicazioni.
• Settimana 1: protezioni e demolizioni.
• Settimane 2–3: impianti e chiusure.
• Settimana 4: posa pavimenti/rivestimenti.
• Settimane 5–6: finiture, serramenti, collaudi.
Errori da evitare
• Decidere i materiali dopo l’avvio.
• Sottovalutare la polvere.
• Non avvisare i vicini delle fasi rumorose.
• Lasciare “a voce” accessi/chiavi.
Info utili:
Preparare casa ristrutturazione Roma, cosa fare prima dei lavori Roma, checklist ristrutturazione, protezioni cantiere casa, logistica condominio lavori, consegna materiali ristrutturazione.
FAQ
Idealmente 2–4 settimane prima della posa, in base ai fornitori.
Sì, ma vanno concentrati in stanze protette.
Chiedi all’impresa le coperture; utile una polizza a tutela del committente.
Con ritiro tracciato e formulari a norma.
Prevedi area sicura o affido temporaneo nei giorni di demolizione.
Difficile nei giorni rumorosi: valuta coworking o alternanza.
Buona prassi: riduce attriti e lamentele.
Una buona preparazione può tagliare 2–5 giorni di inefficienze.
Compila il form per ricevere ulteriori informazioni
"*" indica i campi obbligatori